Mutui Tasso Misto

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Il mutuo a Tasso misto è una via di mezzo tra le tipologie a tasso fisso e variabile. In breve normalmente, come per il mutuo a tasso variabile esso presenta, spesso un tasso d’ingresso, basso rispetto sia a quello fisso che a quello variabile che pagherebbe normalmente.

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Mutui Tasso Variabile

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Quello a tasso variabile è una forma di mutuo che offre al richiedente la possibilità di avere un tasso iniziale più basso rispetto a quello che pagherebbe nel caso del mutuo a tasso fisso.

Il motivo è legato al fatto che il tasso della rata viene calcolato in base a determinati indici di mercato, alcuni dei quali sono variabili nel tempo.

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Mutui Tasso Fisso

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Nel mutuo a tasso fisso il cliente ha la sicurezza che il tasso di interessi, pattuito alla stipula del contratto si manterrà uguale per tutta la durata del mutuo, avendo quindi la possibilità di conoscere con esattezza l’importo della rata.

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Detraibilità dei mutui

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La legge ha previsto la possibilità di detrarre fiscalmente una parte degli interessi passivi e degli oneri accessori pagati per mutui ipotecari che sono stati stipulati per l’acquisto di immobili destinati ad abitazione principale o di residenza, tra queste spese, risulta detraibile la parcella notarile pagata per l’accensione del mutuo.

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Mutui Finanziaria 2018

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Bersani ha favorito rinegoziazione dei mutui e rimborsi anticipati dei mutui.

Delle famiglie che avevano richiesto il mutuo nei primi nove mesi del 2007 circa 42.000 hanno richiesto la rinegoziazione dei contratti con le banche da cui è derivato un numero crescente di estinzione anticipata dei mutui.

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Surrogazione mutuo

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L’operazione di surrogazione del mutuo consiste nella possibilità di trasferire un mutuo esistente da una banca ad un’altra.

Nel momento in cui la nuova banca accetta di concedere il finanziamento, essa subentrerà in tutti i diritti, e cioè nelle garanzie accessorie, in quelle personali e in quelle reali al precedente istituto mutuante.

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