Nel caso di acquisto di una prima casa, la scelta di accensione di un mutuo, sia esso a tasso fisso, variabile o misto, permette di usufruire di una serie di vantaggi derivanti dalle varie agevolazioni fiscali. Queste agevolazioni permettono di detrarre molti dei costi definiti accessori e anche di ridurre le imposte previste per la stipulazione del contratto stesso di mutuo.

Come logico che sia, tutte queste agevolazioni sono previste per le sole persone fisiche e tra i requisiti per accedervi è necessario che l'abitazione non rientri in quelle di categoria lusso (quindi abitazione non superiore a 160 mq) e che si trovi nel comune di residenza. La cosa più importante è che non ci sia in nessun caso, anche nel caso di coppie, il possesso o l'usufrutto su un altra casa.

Gli interessi passivi che derivano dalla stipulazione di contratti di mutuo si possono detrarre come indicato già nella Legge n. 388 del 23/12/2000. Tutti gli interessi passivi e gli oneri accessori , cosi come le quote di rivalutazione che dipendono da clausole di indicizzazione per i mutui ipotecari stipulati sull'acquisto di immobili destinati ad abitazione principale possono essere detratti nella misura del 19%. Nella legge n 549/95 sono stabilite le aliquote per la prima casa e tutte le detrazioni fiscali previste.

Inoltre sono previsti alcuni contributi sui mutui per la prima casa anche dalle regioni e dei comuni, anche per coppie giovani. In pratica, questi due enti possono permettere di ottenere mutui con dei tassi molto vantaggiosi o anche ricevere dei contributi una tantum e a fondo perso.